去英国读书常见住房类型有哪些？

　　对于马上要去英国的留学生来说，找住宿也是非常费心的，毕竟身在异国，居住环境是否安全、价格是否合理都需要仔细考虑。下面是云学教育科技集团小编分享的英国留学住宿类型。

　　英国留学住房类型

　　一、校外Flat

　　校外flat的格局为多人居住同一大flat，每个大的flat里面有3-8间小房间，然后大家共享一个大厨房。Flat也分以下几种：

　　1）. En-suite Room

　　套间，即每个人有自己的房间，每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常3-8个En-suite Room合在一起，称作Flat。这种类型的flat也有两种，premium ensuite和standard ensuite，该两者之间的区别在于个体小房间的大小，前者拥有更大的空间和更大的床，后者则为小一点的空间和小一些的床。

　　2）.le Room

　　该种房型与上述房型的唯一区别在于，该种房型一般并非独立卫浴。一般为多人共享一间卫浴室。一般4人间一间卫生间，6-8人为两间卫生间。

　　以上两种房型都允许学生自由组队进行整套flat的租赁，比如你有6个朋友想住一起，那么尽早进行预定，就可以被分配到一起住到同一单间。 一般推荐选择在市中心和学校之间的房屋，这样就比较方便上学和购物。租房网站往往有地图显示，可以仔细查看市中心和学校的位置信息。

　　3）.io Room

　　一般称作单人套房或单间公寓，提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。这个和En-suite Room的区别是套件自带厨房，无需与他人共用。当然价格也较En-suite更贵。 该种类型的房屋有一个问题就在于，对于喜欢烧菜的中国学生来说，油烟问题非常严重，因为房屋的封闭性，厨房有没有隔墙，吸烟机通常也十分不给力，就会导致油烟无法及时排出。 该种房型比较推荐两人（通常是情侣、夫妻）一同居住，按照平摊价格就会非常亲民。当然土豪例外。 Flat或者studio一般都类似于一个小区，并且有围墙进行保护，进出都必须刷门卡，同时门口有reception（前台，有咨询、快递收纳等作用），一般白天黑夜都有安保人员驻守，所以十分安全。

　　二、校内Flat

　　校内的flat一般与外面公寓公司建立的flat相同，区别在于校内flat额外会有提供三餐（基本都是自助形式的，并且以西方餐食为主），以及每天都会有清洁人员帮助打扫公共区域的卫生，另外有些公寓也会有学生宿管进行督促管理。校内flat一般相比校外要贵20-30磅每周，同时如果选择三餐供应，则基本要达到170磅左右每周。 一般校内flat大多数由本地英国学生居住，都为随机分配舍友，不可以自由组队进行一起租赁。该种公寓的问题在于，由于本地同学热衷于社交和派对，这就导致经常会有午夜仍然大声吵闹的情况发生。对于学术和追求安静的同学来说不可选。

　　三、HOUSE

　　House一般以价格便宜著称。但往往问题多多，例如设施陈旧，可能存在安全问题等等。

　　House类似于国内的租房，由私人房主进行租赁。房租十分便宜，一般在50-90磅每周不等，区别在于房东是否包bill（水电网费是否完全由房主承担）。 House一般有2-3层，为4-6人居住不等，一般每层一个卫生间，房间之间大小不一。由于没有任何门禁、安保等安全措施，所以House的位置最为重要，一般选择靠近学校、市中心或者马路边的最佳。所以如果想要定house，一定要确认house所在的位置，如果太偏远将会十分不安全，有些区域的house经常发生抢劫事件。 该种房型一般不推荐第一年前往居住的新生。而到了第一年快结束时，新生往往可以自己亲自去看房，对周边区域也有了一定的了解，可以亲自做判断，第二年再决定是否居住house将是最佳选择。（有些违心的学长学姐因为帮助房主获得续租合约可以获得一定奖励，而不顾学弟学妹的安全、便利等用非全面的信息蒙骗学弟学妹去接他们的房子，这种事情发生过很多次了。）

　　英国租房流程

　　第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

　　第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个Holding Fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从Market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了Holding Fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。

　　第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。大家注意从2019年6月1日起（威尔士为9月1日），英国政府颁布实施了新的租房法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金（一般不超过五周房租）、订金（一般不超过一周房租）、改约手续费（不超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）。

　　第四步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第五步：拿钥匙，你可以入住啦！