重磅！BC省宣布租房新规！房客不能再拖欠房租了！

　　疫情爆发以来，很多加拿大民众失去了工作。为了让大家不至于流落街头，BC省出台了一系列保护措施，比如发放租房补贴，不允许房东驱赶租客等等。

　　随着疫情渐渐趋于平缓，BC刚刚出台了新规！7月16日，BC省政府对于租客欠租问题颁布了一个新规，将于9月1日起实施。

　　省政府计划在2020年9月1日之前取消禁止驱逐租金的禁令。也就是说，过了9月1日，如果房客还拖欠房租，那么房东就可以赶人了！

　　一、关于房租

　　1、从2020年9月1日开始，房客每月必须支付全额的租金。不可以因为各种理由不付租金或者付部分租金。如果租客欠租，房东可以给租客开10天的驱逐令（10 days eviction notice)。

　　2、如果房客在疫情期间有欠付的租金或欠付的水电费用，房东可以要求租客签欠款的还款计划。

　　3、除非租客不履行还款计划，9月1日之前，房东不能以不付租金（包括水电费等）为理由给房客发出解除租约的通知。

　　4、房东现在可以发出涨租通知，但是要到2020年12月1日才能生效。

　　房东只能每年（12个月）给租客涨租一次，而且要给租客至少提前3个月的通知。

　　二、关于还款计划

　　为了给租客在一个合理的时间期限来偿还他们在疫情期间所欠付的租金，BC省正在考虑推出一个还款计划。

　　1、在疫情时期，如果租客有欠租金的情况，为了讨回租金，房东必须与租客签订一个还款计划。

　　2、如果房东和房客以前签订了欠租协议，现在可以用新的欠款协议代替。

　　3、还款计划书必须用书面的形式，并且必须用BC省租赁法规上的要求发给到租客。

　　4、 还款计划书应该包括以下协议：欠付的金额；还款频率（比如每月）；每次还款金额和开始还款日期。

　　三、房东只能对还款计划条款做下列更改

　　1、延长还款日期 （不能缩短，这样会增加租客负担）。

　　2、改变每月还款金额，允许前面几个月少付。

　　3、推迟还款开始时间（比如从规定的10月1日推迟到11月开始）。

　　4、如果租客没有按时还款，房东可以发驱逐令。

　　提醒还是有没全额缴纳房租的小伙伴们，这两个月要抓紧时间了。