留学生澳洲买房需要注意哪些问题?如何付款?
留学生澳洲买房其实对于经济富足的申请者而言,其实也是有好处可以当做是投资,但是由于澳洲房产与国内房产存在差异,所以务必要了解透彻!那么留学生澳洲买房到底需要掌握哪些呢?
一、留学澳洲买房这些常识要注意
1、现在海外人士在澳洲购买新房只要在65万以下,也同样可以拿到5000澳元的政府补助金,也就是说在这里买房投资的话只需要首付20%就可以,剩下的贷款解决,那楼花首付是10%,settle入住的时候再交另外10%,且这段时间内不需要交一分钱的利息;现房的话首付则是20%。
2、二手房不是不能买,只是政府对海外人士买二手房会有一些相关的限制性规定,所以说买起来会比较被动,但是新房的话就不会有任何的限制,任何人都可以买。
3、在澳洲买了房子,就属于海外投资者,既然已经买了房子了,就可以做为投资使用,留学签证到期不出售也是没有任何问题的。
4、打算长期留在澳洲居住,那么建议不要写自己的名字,因为你拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴,除非你看不上这笔款项。打算毕业离境或者以后再回来旅游或三个月以上小住,答案如果是yes,那么一定写上自己的名字。对你将来再过来申请签证和居住等有诸多好处。
二、澳洲留学如何买房?
留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。当然房子的名字是写父母的名字。但是,对于尚无收入能力的留学生,在银行信贷收紧的大环境下,只能申请到物业价格60%-70%的贷款。
如需进一步了解,或有任何相关疑问,欢迎咨询留学。
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