克扣澳洲留学生的租房押金，黑房东一般用这3种套路！教你一一破解！

　　黑心房东如何套路大家？

　　押金被扣zui常见的理由就是清洁不干净。这里要先说明一点：退房时清洁和整理房间是必要的。

　　如果是因为自己的原因，比如酱料滴到地毯上、墙面被弄上划痕等，在退房时忘记清理，那么房东扣清洁费就是合法的。

　　什么是不合法扣押金呢？我朋友遇到的是在地毯、墙面等完全没被破坏的情况下，房东以厨房没整理干净为由扣了她所有押金，一分不退。

　　这就是明显的欺诈，因为房东没有具体指明哪里不干净，而是非常笼统地以“不干净”为由拒绝退押金。

　　所以，在房东说“不干净”时，我们要问清哪里不干净后及时清洁。就算因为这个原因而扣钱，那也是清洁费，而不是全部押金！

　　为了骗钱，房东伪造账单（bill）的可能性也存在，虽然发生的情况不多。在澳洲，水、电、燃气、网都有各自的账单，一般而言电费和网费是1个月交1次，水费和燃气是1个季度交1次。

　　如果房东不包bill的话，那么这些费用就是所有房客一起分摊，我另一个朋友遇到的就是房东伪造电费账单。

　　这个其实很好判断，比如在墨尔本，所有bill加起来一个人一个月在100澳币左右，有的贵一点可能会达到200澳币。

　　这些账单都会寄到房子门口的信箱里，如果1个人1个月的bill达到四五百澳币，甚至一千澳币，那么绝对大有问题，各位同学可要小心警惕了！可能你的bill是房东伪造的！！

　　还有一种容易被扣押金的情况通常发生在二房东身上。因为在澳洲，二房东（也就是跟中介整租一个公寓，然后自己分租出去）是不被允许的，所以和二房东的交易是不受法律保护的。

　　也就是说，虽然和二房东租房租金会便宜，但是要承担一定的风险。比如，二房东和中介签的合同中可能有一些我们不知道的恶性条款。

　　因此，大家如果跟二房东租房的话，一定要求她出示跟中介签的原始合同！之后，请逐字逐句地读该合同，避免掉入陷阱！

　　如何防范？

　　前面说过，只要大家留心，不管是房东还是二房东都扣不了你的押金。那么，我们具体该怎么做以防止被骗呢？

　　1. 入住前确定房子真正的主人。如果房子就是房东的，那么交钱之前让他出示护照或驾照以证实身份。如果从二房东那里租房，除了要求对方出示身份证明之外，我们还得看到原始合同。

　　2. 签英文合同。在澳洲，中文合同是不受任何保护的，一定要签英文合同才有法律约束力。所以，就算是两个中国人签合同，也要用英文书写条款，切记！

　　3. 入住前把屋子里的角角落落全部拍照留底，这样可以防止房东以“房间不干净”的名义扣你押金。退房时，把房间恢复到入住前的样子她就没话说啦。

　　4. 如果用现金交房租，我们一定要1张英文收据，因为黑心房东很可能抵赖说你没交。

　　前车之鉴，希望大家远离黑心房东，安安心心专注学业~

　　无论在哪个国家生活，租房子都是zui头疼的事情之一。稍不小心，我们就会落入中介的陷阱或者房东的阴谋诡计中，真是防不胜防啊！

　　澳洲是个法制健全的社会，如果真的遇到了不断抵赖的黑心房东，大家一定要拿起法律武器与之作斗争。在需要帮助时，大家可以向学校的中国留学生会或学生事务办公室求助~

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