致准留学生！这是迄今为止最全的英国租房指南

　　2020年是特殊的一年，谨慎挑选海外住宿比任何时候都重要，这个时候，你的住宿应当完全承担起家的大后方功能！如果你还在苦恼纠结该如何选房，这边整理出了一份超全的英国住宿干货：从英国住宿类型，包括学校宿舍、校外租房、专业学生公寓等等，到各类主流/非主流英国房型，我们为你一一解析各种利弊，助你挑选出最适合自己实际情况的海外之家！

　　你或许会有很多这样的问号？疫情之下，什么房子住起来最安全？如何在有限的预算下住出最高性价比？我喜欢热闹/安静，该选什么房型？我怕麻烦，英国有没有全包式服务的宿舍？

　　英国租房

　　租期：分为固定租期（fixed term）和灵活租期（periodic）。固定租期指租客和房东都不能提前终止租房合同，一般专业学生公寓都是固定租期。

　　押金：国外租房需要缴纳押金，一般为4-5周，超过5周即为违法

　　定金：定金付出后是不能取回的，房东会相应为你保留房间

　　账单：学生公寓一般为全包式Bill，如果租借私人住宅的话，需要支付地税（council tax）。

　　英国房型

　　英国学生住宿常见房型一共有三种：

　　多人间cluster、多人间suite、单人间studio。

　　多人间cluster

　　这类房间价格在所有房型中是最低的，以满足基本入住需求为主。有自己的房间，包括桌椅和床，但浴室和厨房都需要公用，每个房间在10㎡左右。

　　优点：价格偏低，经济实惠

　　缺点：生活质量在一定程度上取决于室友，其中涉及到公共区域的卫生状况；隐私较差。

　　多人间Suite

　　是指拥有自己的卧室，独立卫浴，公用厨房的多人间，共享厨房和客厅。它是英国住宿最常见的一种房型，面积在13-15㎡左右。

　　优点：性价比之选，适合喜欢社交的同学，可以约上朋友同时预订。

　　缺点：房间以满足基本入住需求为主，浴室面积较小，会有磕碰的情况。

　　单人间

　　一般拥有独立厨房和独立卫浴，厨房多为开放式，适合单人入住。面积约为18㎡左右。好一些的Studio会配备电视和完备的厨房用具。

　　优点：适合注重隐私的同学，卫生情况普遍较好。

　　缺点：价格小贵，有的厨房油烟味会偏重。

　　其中，Studio和Suite是最常见的热门房型，在疫情持续的情况下，Studio因其私密性好、最大程度地降低了不必要的接触，逐渐成为住客的首选。

　　英国三大住宿方式

　　住宿的的质量直接影响了生活和学习的质量，因此建议同学们从地理位置、硬件设施、软性服务等方面着手考量。

　　学校住宿

　　英国大学宿舍环境相对比较安静。英国大学的研究生普通宿舍通常都是多人间，租金相对便宜，通常都是多人间。学校一般会安排不同国家的学生混住，地理位置会随机分配，拿到conditional offer后才可以申请。

　　公寓受到学校保护且有校警巡逻，安全系数较高，不过建成时间较早所以设施会偏陈旧。

　　优点：

　　⊙价格便宜

　　⊙离学校近

　　⊙方便增进学生之间联系。一个厨房一般都有中国学生和外国学生。这样吃饭的时候方便大家沟通并提高口语

　　校外租房

　　有些同学想体验“原汁原味”的当地生活，所以会选择在当地和几个朋友租一个大house。可以找中介也能直接找房东签约。

　　要注意的是并不是所有中介都负责后续水电煤故障的处理；和房东直接签的话可以省去手续费。还有一种是和房东同住，所有住宿问题能在第一时间得到解决。

　　优点：

　　⊙能以低廉的价格租到地理位置不错的房子

　　⊙完全以当地人的方式生活

　　⊙体验走读模式

　　⊙学会如何和不同背景的同学愉快地玩耍

　　⊙可以叫上一起留学的小伙伴一起住，更安心，方 便互相照顾

　　PBSA

　　由于普通大学宿舍房间比较紧张，加上国际学生越来越多，也有学生选择住在专门建造的学生公寓。PBSA全称Purpose Built Student Accommodation（专建学生公寓），它在12、13年开始兴起，这类型的学生公寓所提供的服务和房型比较多样化，注重居住体验且交通便捷，一般都配置了公共活动区域

　　优点：

　　⊙地理位置优越

　　⊙硬件设施齐全，管理风格现代

　　⊙娱乐活动丰富

　　⊙水电煤全包

　　⊙更多增值服务，满足留学生的实际需求

　　一些小tips

　　学校宿舍一定要早早提前预定！一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远，校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。部分学生公寓会开放早鸟预定（比如优秀的Vita菌），可以优先选择自己喜欢的房间。