去英国读书租房指南！

　　去英国读书的学生中，大部分都会选择自己租房子住，来解决住宿的问题，那么你知道留学生租房需要做好哪些准备吗？跟着云学教育科技集团小编来一起看看英国留学租房指南 留学生租房要注意哪些问题？

　　住宿类型

　　1、Home Stay：

　　这就是住在英国本地人的家里，可以提供早晚餐。选择这种住宿方式的优点在于可以更快地融进英国本土人的生活当中，另外对锻炼自身的英语口语也会有一定的帮助。缺点在于与本地人一起生活可能在饮食起居上发生一些摩擦，可能很难快速适应当地的文化与饮食。

　　2、学生宿舍：

　　有英国大学会给新生分配专门的宿舍，有的学生宿舍直接归学校管理，有的是外包给他人进行管理。选择这种住宿方式的优点在于可能接触更多的同校同学，并且因为有专人管理会比较安全。

　　缺点在于价格或者质量上很难让所有人满意，好的宿舍条件会比较贵，但是便宜一些可能会很偏僻或环境较差。

　　3、自己租房：

　　自己找租房的优点在于可以自由选择房型、地点以及价位，自由度也比较大，缺点在于可能会被租房中介忽悠，或者与室友或者房东之间发生冲突。

　　租房流程

　　首先是看房，因为可能会出现图文不符的情况，所以一定要到实地看房了解情况，如果自己不能亲自去看房的话也可以让朋友帮忙拍几张实地照片过来。

　　如果大家是找中介找房的话，中介通常会要求预付holding fee，这样一来别人就不能再租这个房子了，但是如果自己在交了holding fee之后又反悔不想租的话，钱也是不能退回来的，不过如果房子是因为中介或者房东那边的问题而不能租给你的话是可以退钱的。

　　选择好租房之后就需要签订合同了，正规的中介或房东会在合同上给你标清楚都需要交什么钱，比如中介费、房屋清单费、押金等费用都会有相关详细的说明。如果对合同比较满意的话就签订合同拿钥匙住人。

　　租房维权

　　在英国“二房东”的现象也十分严重，也就是将一整套房租下来之后再单独租给别人，其实这种做法并不合法，如果在租房的过程中出现了任何问题都可以通过法律途径直接投诉自己的房东。

　　如果眼前面对的是有投诉处理渠道的房东就可以直接查找相关信息或者打电话咨询，比如正规房屋代理中介一般都会设置专门处理投诉的部门。

　　如果是投诉没有处理途径的房东，可以写下相关的投诉事宜，再让房东配合调查与询问，一般房东都会回复一个书面处理结果和处理方式，如果房东没有给你一个满意的回复或者说房东不理睬你的投诉，那么就可以到ADR（即为Alternative Dispute Resolution）来处理纠纷。

　　除了向房东提出起诉之外还可以向政府有关人员提出诉讼，英国各个地区都设置有专门负责解决房东租客纠纷的人员，他们的工作是当房东触犯相关法律时可以帮助协调。

　　一般来说当房东触犯以下几条时租客可以联系政府相关人员协助解决：没有提前通知租客的情况下让其搬走、拒绝维修租房内的电器、不给租客租房合同或Rent Book、侵犯租客的权益（例如打骂租客、性骚扰、种族歧视等等）。政府中专门负责解决房东租客纠纷的部门联系方式一般都可以在区政府的网站上查到。

　　另外英国每个区政府都设有专门负责管理环境卫生的人员，如果大家在英国的租房环境受到了威胁，例如电器噪音大、屋顶漏水、租房常年未维修、租房内有危险电线等等。

　　如果租房中出现这些问题都可以找EHO（即Environmental Health Officer），如果情况属实那么管理人员会与房东进行协调解决。