留学生在新加坡租房住，应当如何找房源？

　　留学生在新加坡找房渠道大致分为：中介、社交媒体和其他应用平台。三种方式各有利弊，大家可以根据自己的情况进行参考，选择最合适自己的方式。

　　① 中介

　　中介的优点是经验丰富、资源充足、有法律保障，缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你，而且中介费也是一笔钱。建议同学们一定要找有执照的，本地较大的中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

　　② 社交媒体

　　现在，也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如Facebook的小组，或者微博上关于新加坡租房信息的账号。

　　比较来说，Facebook上的房源多是local或外国房东发布，微博则基本上都是华人房东使用，房子质量参差不齐。

　　③应用平台

　　许多小伙伴会通过一些网站或APP找房子或者室友，给大家总结一下几个最常用的租房网站。

　　PropertyGuru：新加坡当地租房APP，房源很全，可选择的刷选条件多，可以以某地点为中心根据距离条件由近到远搜索。

　　Nestia：新加坡当地租房平台APP，房源很全，还自带导航。

　　狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

　　新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。

　　看房、签约注意事项

　　看房要注意以下问题：房间的朝向、采光是否好；卫生间条件是否好；隔音效果是否好；房子整体的位置是否合适，靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除。

　　新加坡天气炎热，且时有暴雨，如果步行到车站时间超过10分钟就不推荐了。有的地方，地图上看着挺近，但实际上走路要15分钟，就很不方便。

　　最后一步就是缴费签约啦！这也是特别需要注意的一步！同学们要更加细心。

　　如果是和中介签约：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章；

　　一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页；

　　拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

　　要求屋主的IC复印件；

　　确定屋主的手机是有效的。

　　如果是直接与房东签约：

　　验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据或产业所得税单；

　　正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

　　房租是否涵盖wifi，水电费，如果不涵盖，这些费用怎么计算；

　　空调的使用是否有限制，有的房东只允许一天使用10小时空调；

　　是否可以带朋友或亲人回家；

　　赔偿条款是否清楚、合理；

　　房东待人是否讲理随和。

　　签完合约，交完费，一切搞定，就可以入住了啦！

　　去一个陌生的城市旅游需要做攻略，来一个陌生的城市工作和学习更需要提前做好功课。租房虽然看起来复杂，但是在找房的过程中，不但对整个城市有了更多的了解，也能让自己来新加坡之后更快的适应，希望同学们看完这篇攻略之后都能快速找到合适自己的房子。