美国留学租房必备攻略请查收

　　开学季快要来临，申请了美国留学的你，拿到offer后，还要考虑下住宿问题哦。除了学校住宿，如果想申请去校外住宿，找到合适的住处是很关键的。这要考虑到离学校的距离、安全性、经济性等问题。今天我们就谈谈找住处，下面留学云就给大家介绍下相关的租房攻略。

　　住宿选择

　　学校宿舍

　　对于第一学年赴美留学的新生党来说，由于还不太熟悉当地的生活情况，不少人都会选择居住在学校宿舍。而且日常生活的便利程度也相当之高，省去了不少上下学路途中所要花费的时间，并且国外宿舍相比较国内宿舍环境更好哦。

　　优势：在美国，学校宿舍的居住环境优越，物业管理十分到位，一般每天都会有工作人员按时打扫洗手间和厨房，还会派专人巡逻，并设有门禁限制，以保障同学们的安全。

　　劣势：鉴于宿舍的供应资源不足，通常只能为新生提供。所以，如果看好这种住宿方式的同学，建议大家接到offer后马上提出申请，并按规定尽快上交deposit。

　　寄宿家庭

　　寄宿家庭，就是我们常说的homestay。对于留学生来说，居住在寄宿家庭中就是一种不错的选择。

　　优势：如果想要亲身感受最本土的美国文化，与当地人零距离接触，快速提高英语水平。很多寄宿家庭都是包含上下学接送和晚饭的，可以省去不少麻烦，也很适合年龄较小的未成年留学生。

　　劣势：毕竟是寄宿的性质，在寄宿者的个人自由方面，或多或少都会存在一定的限制，比如生活习惯、作息时间等都需要遵循寄宿主人的日常规律。所以，如果是习惯了生活无拘无束的同学，还是要谨慎选择。

　　校外租房

　　由于以上两种住宿方式有诸多不便，大多数留学生都会选择第三种方式在校外租房。

　　在美国，大部份校外公寓的居住环境设施和管理是比学校宿舍还要好。美国出租房常见的有独幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三种。

　　Single House：多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，租户需负责屋内外环境的日常维护。

　　Condo：类似国内的酒店式公寓，产权归各房东所有，但设施维护及管理由专门公司负责，公寓所有者按月交纳管理费。房内配有供满足基本生活需要的家具电器，楼内通常有健身房、商务中心、邮件收寄、前台服务等配套公共设施。

　　Apartment：与Condo类似，只是产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

　　在美国的众多留学生们，租房都主要通过几个途径，分别是华人论坛、CSSA、公寓、中介等。

　　华人论坛

　　在美国，基本上每个学校都会有自己的CSSA。华人论坛和CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会）论坛上都会有很多租房的帖子，在这是最容易找到中国留学生租房信息的！大量学生假期会到CSSA上贴出租房贴，也有寻求合租的帖子。

　　租房中介

　　刚来美国的时候许多同学因为学习压力大、人生地不熟也没那么多时间找房，所以选择通过中介找房。这种方式是比较方便的，同学们只需要把自己的所有要求，目标价位告诉中介就好。但通过中介租房，需要付一笔不菲的中介费一般是一年房租的12%到15%。

　　通过租房网站找房子

　　也有部分同学不想付那么多中介费的，就会选择通过网上租房网站来寻找房源，比较大的、常用的租房网站有：

　　1.Craigslist

　　2.Zillow

　　3.Truilia.com

　　4.Forrent.com

　　5.Apartments.com

　　6.Apartmentfinder.com

　　7.Hotpad.com

　　租房需要特别注意的地方：

　　留学生们初来乍到，房子是首要解决的问题。由于美国人民没有像中国那么重的买房观念，以及他们对于租房市场的需求，美国租房业非常发达并且趋于专业化，尤其是在大城市比如波士顿、纽约;

　　1)我们建议留学生租房可先从自己的学校找起。

　　2)留学生因为无法提供美国社会安全号或者美国国内担保人，有可能需要支付额外的押金，但是金额一般不会超过一个月的房租。

　　3)房东通常会要求租户有租赁人保险，这样他们就不必担心火灾或其他灾害的损坏。一年的保费不到200美元，保一份还是必要的。

　　4)小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包Utility。所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳。

　　5)要时时注意自己的合法权益，在租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的要求在未搬之前，都可以提出。

　　6)在签合同时，租客有必要和房主或者经纪人检查公寓是否如合同所说。如果你对合同有任何异议，你可以要求将合同带走几分钟，甚至是一天，这在美国是十分常见的。

　　7)入住的时候，有些物业公司会给租客一张表格，内容为屋内整体情况。签字后即表示阅读完毕且无异议。很多留学生看都不看就直接签。最好是按照表格内所说的每一处都拍照，以免以后支付不必要的赔偿金额。

　　8)租住过程中遇到纠纷一定要懂得维权。自己如果不懂的话可以找学校相关部门，学校始终都会和学生站在一起。