塔州建房补贴再加码！政府提供$10,000补贴！

　　昨天州政府宣布了一项极为诱人的承诺：如果塔州人想在现有的房产后面再建造一个奶奶房（Granny flat），将可以获得政府提供的$10,000奖金，旨在解决塔州的住房危机。

　　新政策将补贴给那些把新建的配套住房作为长期出租（至少两年）的人。

　　但想要获得这个补贴的人需要赶紧行动起来，因为该计划仅限于前250套建立起的奶奶房，还要求必须是独立的、除了主要住宅外的新住宅。

　　为了符合该计划的条件，新建奶奶房的建筑面积必须小于60平方米，并共享现有土地上的公用设施连接。

　　此外，政府还取消了在该项目下新建住宅必须获得许可的要求。住房部长罗杰·扬施(Roger Jaensch)说，增加住房可以让房主适应不断变化的家庭需求，并增加房产的价值。

　　他说：“重要的是，它们还提供了一种方式，激活现有住房地区的更多住房供应，为那些寻求靠近服务设施的小型、经济适用的住房的人提供了另一种选择。”

　　州长彼得·古特温（Peter Gutwein）表示，该计划将使建房变得更加容易，还可以增加房屋供应来应对租金上涨造成的压力。

　　PRD Hobart的房地产经纪人蒂姆?科德韦尔(Tim Cordwell)表示，奶奶房通常会给房产增值6万至8万澳元。

　　科德维尔先生目前在Lenah Valley有一套房源，就是以一套独立的单间公寓为特色，但他说：“在霍巴特，具备这种特色的房产并不多见。”

　　他说：“有很多客人在寻找这样的房产，不仅是那些有年迈的父母的，还有拥有年幼孩子的家庭和那些寻求可以获得额外收入的人。”

　　“但是目前房市里并没有大量类似房产的库存。”

　　Cordwell先生本人就和他的母亲居住在Old Beach两套独立的房子内。

　　他说：“我妈妈就住在独立的单元房里，对我们来说这样确实很好。”

　　澳大利亚塔斯马尼亚州房地产委员会执行董事丽贝卡·埃尔斯顿(Rebecca Ellston)对政府改变“低效”规划途径的政策和意图表示欢迎，但她表示，重要的是，新的安排得到了适当的应用。

　　她说:“如果使用不当或不一致，可能意味着我们的郊区会失去舒适的环境，因为高密度控制已经给郊区带来了压力。”

　　“这有可能破坏城市内部、霍巴特-格诺奇走廊（Hobart-Glenorchy corridor）和现有绿地地区的城市更新进程。”

　　该项目预计下个月开始接受申请，未来几周将公布更多信息。