疫情期间房租无法承受？澳洲政府：无论国籍身份，我们都帮！

　　随着澳洲境内疫情的暂时稳定，政府在抗疫工作上的成果受到了越来越多的支持和赞扬，而政府也决定趁热打铁，再接再厉，在关键时刻决不放松，坚持严格执行封国停航、社交禁令等措施，和病毒斗争到底，但是，我们很多人可快撑不住了……

　　的确，阶段性的成功必须要守住。不过，对于我们大多数在澳洲生活、学校或者工作的小伙伴们来说，如果澳洲政府真的像近日新闻发布会透露的那样，一直保持全面封国的状态直到9月甚至12月，我们的生活、计划、精神、钱包到那时候是个什么状态，真的要打一个问号……有的小伙伴甚至已经有了放弃在澳洲继续生活学习的念头……

　　其中，最现实的问题之一就是，实在是没钱交房租了！

　　各地房租补助新政

　　别慌！据天津留学获悉，澳洲政府针对面临交租困难的租客们，在本周以各州和领地为单位，分别推出了各自的房屋租赁市场补助计划！其中，维州州长大手一挥，直接宣布了高达5亿澳元的租金补助方案！

　　其中的五项补贴标准为：

　　⊙ 鼓励房东给房客减免房租，如果房东给租户提供租金减免，他们将有资格获得最高25%的土地税减免，剩余的土地税还可以延迟到2021年3月再支付

　　⊙ 禁止房东在6个月内驱逐房客

　　⊙ 6个月内房租不可上涨

　　⊙ 营业额低于5000万澳元以下，且营业额因为新冠病毒降低了30%以上，政府将免除或者延期这些企业的租金

　　⊙ 政府设立8000万澳元援助资金，用于经济困难的房客，如果积蓄不到5000澳元，且房租占到收入的1/3，那么你就有资格申请该援助租金

　　新州

　　新州政府在本周一（4月13日）宣布，推出4.4亿澳元的房租补助计划。同时，对收入减少四分之一的家庭实行六个月的禁止驱逐令，房东可与租户进行进一步的租金协商，而如果房东给陷入财务困境的租户以宽限，他们同样将有资格获得最高25%的土地税减免。

　　昆州

　　昆州政府对因疫情而遭遇财务困难的租户实行六个月的暂停驱逐措施。房东和租户可以进行进一步的租金协商，而那些无法达成协议的双方需要到住宅租赁管理局（Residential Tenancies Authority，RTA）接受调解，达成协议后，租户将不再承担此前的金额，即不必补上差额。

　　南澳

　　南澳也宣布了暂时不得驱逐因疫情失业或失去收入来源的租户。如果房东和租户无法达成协议，房东仍有权力向南澳民事和行政法庭提出申请，该法庭仍有权下令驱逐租客。居住在南澳的小伙伴们，还是房东有事好商量哈！

　　西澳

　　西澳政府表示正在修改该州的租赁法，以颁布暂停驱逐令。同时政府表示，租户应继续支付所能支付的租金，不能趁机找借口拖欠。在暂停驱逐令正式执行前，政府仍鼓励租户和房东讨论进一步的支付方案。

　　塔州

　　塔州政府在其《住宅租赁法》中规定了120天的紧急期，在此期间房东不能因租户拖欠租金而将其驱逐，但房东仍可在租约到期时，以拖欠租金为理由向租户发出搬出通知。在120天紧急期结束后，州政府会考虑必要性，可能进一步延长90天，目前，首领地和北领地均未将暂停驱逐令制定为当地法律。

　　立即生效，人人有份

　　这次各地政府推出的房租补助新政，可以说是目前为止最值得大家关注的政策，为啥？因为最重要的这两个原因：无论国籍身份，都有份！

　　澳洲政府的确在疫情以来推出了很多补助计划，可是对于很多小伙伴们来说，政策虽好，享受不了。因为无论是Jobkeeper 计划，还是各种旅行豁免，不是要求国籍，就是要求工作。可是无论是谁，你只要生活在澳洲，就肯定会租房，只要租房，你就满足补助条件（不许抬杠有homeless...），因此，房租补助计划可以说是受益人群最大的政策之一！