纽约大学研究生租房

　　纽约大学研究生租房类型常见的有3种，初到纽约，留学生的住房选择一般会在宿舍、没有电梯的老楼（Walk-up）、新建的有电梯的出租公寓（Luxury Rental）之间选择。宿舍一般优先安排本科生，虽然离学校最近，但价格很贵，性价比低，也很难抽中。老楼散落在曼哈顿、布鲁克林的一些人口密集区，外部一般都有防火梯，算是纽约传统住房最有名的特点了。老楼由地产公司统一翻新，但多数没有电梯、健身房和洗衣机烘干机，一般会有楼管（Super）维护公共区域。新楼的选择更多，居住体验更好，一般的标配只有健身房与收快递的门房（Doorman），有些楼还有天台、游泳池和停车场。相比之下，老楼设施比较差，价格并不会比新楼便宜很多，所以大多数留学生会首选新楼，但如果想体验《老友记》里的生活，老楼也会是很有意思的居住选择。公寓不管新老，租期一般至少为一年，户型有开间（Studio）、一居室（1B1B）和两居室（2B1B or 2B2B）等可以选择，厨房和洗手间已经装修好，但是客厅和卧室的家具需要自己置办。

　　纽约大学研究生租房流程

　　申请材料

　　选定心仪居所之后，速速开始申请。纽约的公寓竞争十分激烈，尤其是在租房旺季（5 – 9月）。申请一般需要提交以下两类材料：基础材料和个人资质审批材料

　　1、基础材料

　　Photo ID, Visa, Bank Statement等。学生须出示I20，课程表和在读证明，申请费大概$100/人。

　　2、个人资质审批材料

　　能够证明申请人有经济实力承担租约。对于申请人资质的要求因楼而异，所以建议事先找leasing office或中介问清楚。

　　以下是几种常见的证明自己符合资质的方式：

　　1. 预付

　　租户提前支付半年或全年租金。

　　2. 找担保公司

　　以租房担保公司“Insurent”为例，需要支付一个月的租金做保险费 (premium)才能有足够的资质租到理想的房型。

　　3. 工资担保

　　租户年收入加起来达到月房租的35到45倍即可。

　　4. 个人担保

　　即找到一个拥有美国收入的个人替租户担保，年收入需要达到月房租的70到80倍，部分楼盘要求担保人是纽约州居民。

　　多数情况下，学生一般会选择住公寓楼，并选择预付房租来租房，而上班族用工资担保比较方便。部分楼盘为了吸引国际学生，也会接受国际担保人。楼盘的政策会根据市场情况发生改变，租房前一定要找leasing office 或者 broker 问清楚。

　　纽约大学研究生费用

　　研究生总花费：$78,394~$85,394，其中学费$43,746，书本费$1,070，住宿费$17,578，生活费$16,000-$23,000。