美国留学租房流程

　　很多学校确实会要求大一新生住校，对于初来乍到的中国留学生来说，这是最方便的住宿解决方案。那么，美国留学租房流程是怎样的呢？

　　美国留学租房流程

　　1、找房东

　　美国最大的房东集散地是Craigslist(58同城的原型)，会有人发布各种类型的租房信息:出租独栋别墅或是公寓，出租整个房子或者就一个房间，等等。因为发布信息不需要实名认证，甚至都不需要注册账号，所以craigslist网站虽然信息量大，却是诈骗犯罪的重灾区，使用时一定要小心。对于中国人来说，各个地区的华人论坛、学生论坛、微博等平台一般都有租房板块，只要没被墙，国内也能看到租房信息并联系房东。好处是可以找到中国房东/室友，沟通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不说房子具体在哪，只说离学校近，需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。

　　2、了解房源情况

　　除了每个人比较关心的问题(例如噪音、楼层、是否有洗衣机烘干机in the unit)以外，有几个常见问题一定要记得问房东哦：

　　房租是否包括utility，即水费、电费、网络费、垃圾处理费等等，有的小区会收物业费。

　　交通状况:刚到美国还没买车的时候主要是依赖公共交通，所以要问清楚怎么去学校;如果计划买车，则要询问有几个车位，是否要额外收费，等等。

　　押金数额:有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。

　　有没有基本家具:大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的。

　　需要什么材料:护照、I-20和银行存款证明基本上是必须要提供的，有的房东可能会要你提供其他材料。

　　切记:不要先急着付钱

　　如果房东表现得异常热情，还要你先交deposit，这时候一定要提高警惕!远程租房因为缺少实地看房、与房东面谈的过程，风险非常大，以租房的名义诈骗的事故屡见不鲜。

　　3、这如果一切顺利

　　下一步就是准备出发来美国了!请一定要告诉房东你什么时候到达，商量好如何交接钥匙并当面签署正式的租房合约。缴纳押金、检查房内状况等步骤和入住公寓的步骤类似，水电网服务的开通因人而异，需要问房东如何支付每月费用。

　　美国留学租房事项

　　一、位置

　　挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。

　　二、实地看房

　　挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。

　　三、房子的价格以及签合同相关事宜

　　国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

　　美国留学住房费用

　　租房费每年约为3，600-7，200美金（视房型和是否有朋友合租不同价格）

　　寄宿家庭费用：$500/月~$900/月（视美国家庭情况不同价格），传统的寄宿家庭只负责学生简单的接送和饮食，